小说通过一位作家重归故里，寄居憩园时的所见，所闻，所感，展示了一所大公馆新旧两代主人共同的悲剧命运。 《憩园》写战时作家回到故乡成都，寓居友人的新置馆邸憩园写作。在那里他发现《憩园》主人夫妇有内忧，新婚的女主人，受前妻留下独生子小虎的困扰，前妻娘家是巨富，他们有意无意利用小虎折磨续弦的后母。随后他又发现憩园旧主人的悲剧，他因一桩婚外爱情，被长子和爱妻逐离家庭流落破庙中，可是爱他的小儿子则与他保持神秘的往来，并且常到憩园折花安慰他父亲。